商铺如何拒交物业费

商铺是不可以拒交物业费的，但是如果你能有证据证明物业公司至今未向你收取物业费用，你可以提出主张反诉物业公司不收，且不催缴费用表示其放这笔费用，且过了时效期，不能起诉你。因为前期的物业管理是由开发商和物业公司签署的。物业费的收取标准，在你购房时就已经告知，属于要约。当你签署了合同,属于同意要约。如果开发商和物业约定物业标是0.96元，就属于合法。我国物业管理条例明确指出，物业费采用市场机制，国家不予制定价格标准，因此，物业公司按照一级服务标准来收费，和收多少无关。所以你应该主张不是你不缴费，是物业公司自己不收。同时，你应该和其他业主联合，对于物业管理种种服务不到位的情况予以记录，比如照相、录像等留证，然后起诉物业公司服务不规范，要求降低物业费标准或减免物业费，但是不能用拒缴来抵制物业，这样的话，就是你违反合同在前。